Feuchtigkeit in Wohnräumen ist ein weit verbreitetes Problem. Die Ursache liegt meist an zu wenig oder falschem Lüften aber auch bauliche Mängel, Fensterprobleme und Co. können schuld an einem zu feuchten Raumklima sein. Die Folgen sind unschöne Stockflecken bis hin zu gesundheitsgefährdendem Schimmel. Nicht selten mündet dies in Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, zwischen Käufer und Verkäufer oder zwischen Bauherr und Baufirma. Am Ende stehen die Wohnungen leer, Häuser werden nicht verkauft – kurzum, den Eigentümern droht ein wirtschaftlicher Engpass.
Damit überprüft werden kann, woher die Feuchtigkeit kommt, sollte ein Experte zur Feuchtemessung hinzugezogen werden. Nur so kann die Ursache der Feuchtigkeit oder des Schimmelproblems erfasst werden, was gerade in Streitfällen bedeutsam wird, wenn es um Mietminderungen, Kostenübernahmen für die Beseitigung usw. geht. Die ATTIKA Baubetreuung bietet Eigentümern, Vermietern und Hausverwaltungen eine professionelle Feuchtemessung, um das Problem von Grund auf und damit dauerhaft beseitigen zu können.
Mittels eines Feuchtemessgerätes – auch Hygrometer genannt – kann die Luftfeuchte in Wohnräumen stetig beobachtet werden. Diese Geräte können sich Mieter oder Hausbesitzer selbst besorgen, um zu überprüfen, ob sie richtig Lüften und Heizen. Sind diese Werte in Ordnung und es tritt trotzdem Schimmel auf, sollte eine professionelle Feuchtemessung der Bausubstanz erfolgen. Lassen Sie sich von der ATTIKA Feuchtemessung über den hauseigenen Service der Feuchtemessung informieren.
Bei der Feuchtemessung in Wohnräumen ist es wichtig, zwischen Hygrometern zu unterscheiden, die die Luftfeuchtigkeit messen und sogenannten Feuchtigkeitsindikatoren, welche die Oberflächenfeuchte an Wänden, Böden oder Holz messen. Im Gegensatz zu den Luftfeuchtemessgeräten, die dauerhaft im Einsatz sind, werden Feuchtigkeitsindikatoren als Handgeräte nur punktuell an die Oberflächen gehalten, um deren Feuchtigkeit zu messen. ATTIKA führt die Feuchtemessung grundsätzlich ohne Materialbeschädigungen durch. Dabei werden vier wichtige Werte erfasst und abgeglichen:
Im Streitfall aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens ist es demnach bedeutsam, ob der daraus resultierende Schimmel durch falsches Lüften und Heizen verursacht wird. Darüber geben die Werte des Hygrometers Aufschluss. Tritt trotz vernünftiger Feuchtewerte Schimmel auf, sollte die Feuchtigkeit der Wände überprüft werden. Ist die Wand zu kalt, könnte dies am mangelnden Heizen liegen. Wenn auch das ausgeschlossen werden kann und der Feuchtigkeitsindikator ausschlägt, könnte ein Mangel an der Bausubstanz vorliegen. Das kann teure Folgen haben.
Fakt ist, dass ein zu feuchtes Mauerwerk maßgeblich den Temperaturen ausgesetzt ist. Bei Frostperioden entsteht durch das gefrierende Wasser erhöhter Druck im Mauerwerk, was zu Putzschäden oder Steinrissen führen kann. Allmählich dringt immer mehr Feuchtigkeit und kalte Luft in den Wohnraum ein und treibt die Energiekosten unnötig in die Höhe. Lassen Sie es nicht so weit kommen und führen Sie rechtzeitig eine Feuchtemessung von der ATTIKA Bauverwaltung durch.
Um ein aussagekräftiges Ergebnis über die Feuchtewerte in Wohnräumen zu erhalten, ist es bedeutsam, dass über einen längeren Zeitraum gemessen wird. Ein Hygrometer sollte demnach mindestens drei Wochen im Einsatz sein, um authentische Werte der Feuchtemessung zu erhalten. Die Geräte sind günstig in der Anschaffung und können somit von Vermietern und Hausverwaltungen gestellt und installiert werden. Bei Feuchteindikatoren genügt zwar eine einmalige Messung der Wände. Oft haben Mieter oder Eigentümer jedoch für den Messtermin günstige Bedingungen geschaffen, indem geheizt wurde, sonst jedoch falsch geheizt und gelüftet wird. Auch hier sind daher mehrere Messtermine notwendig. ATTIKA Bauverwaltung überprüft die Notwendigkeit dieser Maßnahmen gern für Sie und bietet einen umfassenden Feuchtemessservice an.
Als Vermieter, Hausverwaltung oder Eigentümer sind Sie dafür verantwortlich, die Wohnräume oder Häuser in einem vernünftigen Zustand zu übergeben, andernfalls kann dies sehr teuer werden und sogar vor Gericht landen. Der Feuchtemessservice von ATTIKA Bauverwaltung gibt schnell und sicher Aufschluss über den Zustand Ihrer Räume. Bei einer Sanierung, Modernisierung oder sonstigem Neu- und Umbau sorgt eine professionelle Baubetreuung durch ATTIKA dafür, dass alle Maßnahmen fachgerecht durchgeführt werden. Die Sanierung aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmel ist ein besonderer Service von ATTIKA. So wird verhindert, dass Feuchtigkeitsprobleme gar nicht erst auftreten oder dauerhaft behoben werden.
Ebenso ratsam ist es, den Mieter oder Käufer über ein richtiges Lüften und Heizen zu informieren und dies schriftlich festzuhalten, damit Schäden durch zu falsches Lüften/Heizen im besten Fall gar nicht erst auftreten.
Ein gesundes Raumklima ist essenziell für das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden. Daher ist es wichtig, dass es nicht zu feucht oder zu trocken in den Wohnräumen ist. Ein zu feuchtes Raumklima über 60 Prozent birgt die Gefahr von Atemwegserkrankungen, einer Verstärkung von Asthma und Atemwegsinfektionen. Zudem bietet es ideale Bedingungen für Krankheitserreger und kann zu gefährlicher Schimmelbildung führen. Eine professionelle Feuchtemessung von der ATTIKA Bauverwaltung zeigt Ihnen, ob und wo die Feuchtigkeitsprobleme liegen und wie Sie behoben werden können.
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